Verkehrswertgutachten in Elzach


  • Zertifizierte Verkehrswertgutachten in Elzach
  • BausachverstĂ€ndiger und Schreinermeister mit 27 Jahren Erfahrung
  • Wertermittlung durch das Verkehrswertverfahren
  • Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie in Elzach
  • Kurzfristige Begehung in Elzach


Angebot fĂŒr Ihr Verkehrswertgutachten in Elzach

    Verkehrswertgutachten in Elzach


    V erkehrswertgutachten, Definition nach § 194 des Baugesetzbuches: "Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen GeschĂ€ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsĂ€chlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des GrundstĂŒcks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne RĂŒcksicht auf ungewöhnliche oder persönliche VerhĂ€ltnisse zu erzielen wĂ€re."


    Wann benötigen Sie in Elzach ein Verkehrswertgutachten?


    Ein Verkehrswertgutachten wird notwendig, wenn Sie eine exakte und rechtssichere EinschĂ€tzung Ihrer Immobilie in Elzach benötigen. Das ist der Fall, wenn Sie dem Finanzamt Zahlen vorlegen mĂŒssen, wenn es sich um eine Erbschaft handelt oder Sie wirtschaftliche VerhĂ€ltnisse bei einem Gericht klĂ€ren mĂŒssen. Des Weiteren benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten in Elzach zur Bilanzierung gemĂ€ĂŸ dem HGB.


    Wann könnte dies der Fall sein?


    In einer Immobilie ist viel Geld gebunden. Die Höhe dieses Geldwertes muss vor einer VerĂ€ußerung, zum Beispiel bei Erbschaftsfragen oder einer Scheidung, exakt und rechtssicher bestimmt werden. In der Regel haben mindestens zwei Parteien, bei Erbschaftsfragen sogar mehrere, berechtigtes bzw. zwingendes Interesse, den exakten Marktwert in Elzach zu erfahren.

    Des Weiteren kommen in vielen FĂ€llen auch Gerichte und Ämter als EntscheidungstrĂ€ger ins Spiel.

    Obwohl ich Verkehrswertgutachten i.S. des § 194 BauGB ebenso fĂŒr eine klassische ImmobilienverĂ€ußerung erstelle, steht die Mehrzahl meiner Auftraggeber vor der KlĂ€rung weitreichender Entscheidungen wie sie bei einer Scheidung, bei der KlĂ€rung von Erbschaftswerten oder bei einer Schenkung anstehen. Hier sind rechtsgĂŒltige Verkehrswertgutachten unabdingbar.

    Als Gewerbetreibender in Elzach sind Sie bei mir ebenfalls richtig. Die EinschÀtzung von Gewerbeimmobilien ist ein spezielles Gebiet. Hier ist neben gutem Fachwissen die FÀhigkeit gefragt, unternehmerisches Denken und Handeln verstehen zu können.

    Nach 25 Jahren als Schreinermeister fĂŒr Innenausbau im eigenen Betrieb, kann ich Gewerbeimmobilien in Elzach als personenzertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 umfassend einschĂ€tzen und rechtssicher nach § 194 i.S. des BauGB bewerten.


    Zusammengefasst werden in folgenden Situationen in Elzach Verkehrswertgutachten unabdingbar:


    • Bei Scheidung, Schenkung oder einem anstehenden Erbe, wenn Vermögensfragen aber auch steuerliche Bewertungen rechtssicher geklĂ€rt werden mĂŒssen.
    • Sobald Gerichte bei einer VerĂ€ußerung involviert sind; zum Beispiel ein Nachlass- und Betreuungsgericht.
    • Bei Zwangsversteigerungen.
    • Wenn Privat- oder Betriebsvermögen in Elzach an Dritte ĂŒbertragen werden soll.
    • Bei KlĂ€rungsbedarf von Vermögenswerten vor dem Finanzamt in Elzach.

    Wer fordert in Elzach ein Verkehrswertgutachten?

    • Der KĂ€ufer, der hierdurch ein rechtssicheres Standing im Verkaufsprozess erhĂ€lt.
    • Der VerkĂ€ufer, der durch verlĂ€ssliche Zahlen eine gute Entscheidung fĂ€llen kann.
    • Indirekt das Finanzamt, das ĂŒber ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten die korrekten SteuersĂ€tze errechnet.
    • Gerichte, die Entscheidungen auf Basis beweisbarer und belastbarer Faktenlage fĂ€llen.
    • Die Erbengemeinschaft, die eine rechtssichere und unparteiische Grundlage wĂŒnscht.

    Verkehrswertgutachten brauchen Erfahrung

    • BausachverstĂ€ndiger und personenzertifizierter Verkehrswertgutachtengutachter fĂŒr Immobilien DIN EN ISO/IEC 17024:2012
    • In stĂ€ndiger Weiterbildung zum Thema Verkehrswertgutachten
    • 27 Jahre lang Schreinermeister im eigenen Betrieb
    • Viele Jahre in ganz SĂŒddeutschland auch im Innenausbau tĂ€tig
    • Ihr kompetenter Berater auch fĂŒr schwierige Konstellationen


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