Verkehrswertgutachten in Malsburg-Marzell


  • Zertifizierte Verkehrswertgutachten in Malsburg-Marzell
  • BausachverstĂ€ndiger und Schreinermeister mit 27 Jahren Erfahrung
  • Wertermittlung durch das Verkehrswertverfahren
  • Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie in Malsburg-Marzell
  • Kurzfristige Begehung in Malsburg-Marzell


Angebot fĂŒr Ihr Verkehrswertgutachten in Malsburg-Marzell

    Verkehrswertgutachten in Malsburg-Marzell


    V erkehrswertgutachten, Definition nach § 194 des Baugesetzbuches: "Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen GeschĂ€ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsĂ€chlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des GrundstĂŒcks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne RĂŒcksicht auf ungewöhnliche oder persönliche VerhĂ€ltnisse zu erzielen wĂ€re."


    Wann benötigen Sie in Malsburg-Marzell ein Verkehrswertgutachten?


    Ein Verkehrswertgutachten wird notwendig, wenn Sie eine exakte und rechtssichere EinschĂ€tzung Ihrer Immobilie in Malsburg-Marzell benötigen. Das ist der Fall, wenn Sie dem Finanzamt Zahlen vorlegen mĂŒssen, wenn es sich um eine Erbschaft handelt oder Sie wirtschaftliche VerhĂ€ltnisse bei einem Gericht klĂ€ren mĂŒssen. Des Weiteren benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten in Malsburg-Marzell zur Bilanzierung gemĂ€ĂŸ dem HGB.


    Wann könnte dies der Fall sein?


    In einer Immobilie ist viel Geld gebunden. Die Höhe dieses Geldwertes muss vor einer VerĂ€ußerung, zum Beispiel bei Erbschaftsfragen oder einer Scheidung, exakt und rechtssicher bestimmt werden. In der Regel haben mindestens zwei Parteien, bei Erbschaftsfragen sogar mehrere, berechtigtes bzw. zwingendes Interesse, den exakten Marktwert in Malsburg-Marzell zu erfahren.

    Des Weiteren kommen in vielen FĂ€llen auch Gerichte und Ämter als EntscheidungstrĂ€ger ins Spiel.

    Obwohl ich Verkehrswertgutachten i.S. des § 194 BauGB ebenso fĂŒr eine klassische ImmobilienverĂ€ußerung erstelle, steht die Mehrzahl meiner Auftraggeber vor der KlĂ€rung weitreichender Entscheidungen wie sie bei einer Scheidung, bei der KlĂ€rung von Erbschaftswerten oder bei einer Schenkung anstehen. Hier sind rechtsgĂŒltige Verkehrswertgutachten unabdingbar.

    Als Gewerbetreibender in Malsburg-Marzell sind Sie bei mir ebenfalls richtig. Die EinschÀtzung von Gewerbeimmobilien ist ein spezielles Gebiet. Hier ist neben gutem Fachwissen die FÀhigkeit gefragt, unternehmerisches Denken und Handeln verstehen zu können.

    Nach 25 Jahren als Schreinermeister fĂŒr Innenausbau im eigenen Betrieb, kann ich Gewerbeimmobilien in Malsburg-Marzell als personenzertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 umfassend einschĂ€tzen und rechtssicher nach § 194 i.S. des BauGB bewerten.


    Zusammengefasst werden in folgenden Situationen in Malsburg-Marzell Verkehrswertgutachten unabdingbar:


    • Bei Scheidung, Schenkung oder einem anstehenden Erbe, wenn Vermögensfragen aber auch steuerliche Bewertungen rechtssicher geklĂ€rt werden mĂŒssen.
    • Sobald Gerichte bei einer VerĂ€ußerung involviert sind; zum Beispiel ein Nachlass- und Betreuungsgericht.
    • Bei Zwangsversteigerungen.
    • Wenn Privat- oder Betriebsvermögen in Malsburg-Marzell an Dritte ĂŒbertragen werden soll.
    • Bei KlĂ€rungsbedarf von Vermögenswerten vor dem Finanzamt in Malsburg-Marzell.

    Wer fordert in Malsburg-Marzell ein Verkehrswertgutachten?

    • Der KĂ€ufer, der hierdurch ein rechtssicheres Standing im Verkaufsprozess erhĂ€lt.
    • Der VerkĂ€ufer, der durch verlĂ€ssliche Zahlen eine gute Entscheidung fĂ€llen kann.
    • Indirekt das Finanzamt, das ĂŒber ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten die korrekten SteuersĂ€tze errechnet.
    • Gerichte, die Entscheidungen auf Basis beweisbarer und belastbarer Faktenlage fĂ€llen.
    • Die Erbengemeinschaft, die eine rechtssichere und unparteiische Grundlage wĂŒnscht.