Verkehrswertgutachten in Sankt Wolfgang


  • Zertifizierte Verkehrswertgutachten in Sankt Wolfgang
  • Bausachverständiger und Schreinermeister mit 27 Jahren Erfahrung
  • Wertermittlung durch das Verkehrswertverfahren
  • Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie in Sankt Wolfgang
  • Kurzfristige Begehung in Sankt Wolfgang


Angebot für Ihr Verkehrswertgutachten in Sankt Wolfgang

    Verkehrswertgutachten in Sankt Wolfgang


    V erkehrswertgutachten, Definition nach § 194 des Baugesetzbuches: "Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."


    Wann benötigen Sie in Sankt Wolfgang ein Verkehrswertgutachten?


    Ein Verkehrswertgutachten wird notwendig, wenn Sie eine exakte und rechtssichere Einschätzung Ihrer Immobilie in Sankt Wolfgang benötigen. Das ist der Fall, wenn Sie dem Finanzamt Zahlen vorlegen müssen, wenn es sich um eine Erbschaft handelt oder Sie wirtschaftliche Verhältnisse bei einem Gericht klären müssen. Des Weiteren benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten in Sankt Wolfgang zur Bilanzierung gemäß dem HGB.


    Wann könnte dies der Fall sein?


    In einer Immobilie ist viel Geld gebunden. Die Höhe dieses Geldwertes muss vor einer Veräußerung, zum Beispiel bei Erbschaftsfragen oder einer Scheidung, exakt und rechtssicher bestimmt werden. In der Regel haben mindestens zwei Parteien, bei Erbschaftsfragen sogar mehrere, berechtigtes bzw. zwingendes Interesse, den exakten Marktwert in Sankt Wolfgang zu erfahren.

    Des Weiteren kommen in vielen Fällen auch Gerichte und Ämter als Entscheidungsträger ins Spiel.

    Obwohl ich Verkehrswertgutachten i.S. des § 194 BauGB ebenso für eine klassische Immobilienveräußerung erstelle, steht die Mehrzahl meiner Auftraggeber vor der Klärung weitreichender Entscheidungen wie sie bei einer Scheidung, bei der Klärung von Erbschaftswerten oder bei einer Schenkung anstehen. Hier sind rechtsgültige Verkehrswertgutachten unabdingbar.

    Als Gewerbetreibender in Sankt Wolfgang sind Sie bei mir ebenfalls richtig. Die Einschätzung von Gewerbeimmobilien ist ein spezielles Gebiet. Hier ist neben gutem Fachwissen die Fähigkeit gefragt, unternehmerisches Denken und Handeln verstehen zu können.

    Nach 25 Jahren als Schreinermeister für Innenausbau im eigenen Betrieb, kann ich Gewerbeimmobilien in Sankt Wolfgang als personenzertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 umfassend einschätzen und rechtssicher nach § 194 i.S. des BauGB bewerten.


    Zusammengefasst werden in folgenden Situationen in Sankt Wolfgang Verkehrswertgutachten unabdingbar:


    • Bei Scheidung, Schenkung oder einem anstehenden Erbe, wenn Vermögensfragen aber auch steuerliche Bewertungen rechtssicher geklärt werden müssen.
    • Sobald Gerichte bei einer Veräußerung involviert sind; zum Beispiel ein Nachlass- und Betreuungsgericht.
    • Bei Zwangsversteigerungen.
    • Wenn Privat- oder Betriebsvermögen in Sankt Wolfgang an Dritte übertragen werden soll.
    • Bei Klärungsbedarf von Vermögenswerten vor dem Finanzamt in Sankt Wolfgang.

    Wer fordert in Sankt Wolfgang ein Verkehrswertgutachten?

    • Der Käufer, der hierdurch ein rechtssicheres Standing im Verkaufsprozess erhält.
    • Der Verkäufer, der durch verlässliche Zahlen eine gute Entscheidung fällen kann.
    • Indirekt das Finanzamt, das über ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten die korrekten Steuersätze errechnet.
    • Gerichte, die Entscheidungen auf Basis beweisbarer und belastbarer Faktenlage fällen.
    • Die Erbengemeinschaft, die eine rechtssichere und unparteiische Grundlage wünscht.