Verkehrswertgutachten in S├╝├čen


  • Zertifizierte Verkehrswertgutachten in S├╝├čen
  • Bausachverst├Ąndiger und Schreinermeister mit 27 Jahren Erfahrung
  • Wertermittlung durch das Verkehrswertverfahren
  • Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie in S├╝├čen
  • Kurzfristige Begehung in S├╝├čen


Angebot f├╝r Ihr Verkehrswertgutachten in S├╝├čen

    Verkehrswertgutachten in S├╝├čen


    V erkehrswertgutachten, Definition nach ┬ž 194 des Baugesetzbuches: "Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew├Âhnlichen Gesch├Ąftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tats├Ąchlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst├╝cks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne R├╝cksicht auf ungew├Âhnliche oder pers├Ânliche Verh├Ąltnisse zu erzielen w├Ąre."


    Wann ben├Âtigen Sie in S├╝├čen ein Verkehrswertgutachten?


    Ein Verkehrswertgutachten wird notwendig, wenn Sie eine exakte und rechtssichere Einsch├Ątzung Ihrer Immobilie in S├╝├čen ben├Âtigen. Das ist der Fall, wenn Sie dem Finanzamt Zahlen vorlegen m├╝ssen, wenn es sich um eine Erbschaft handelt oder Sie wirtschaftliche Verh├Ąltnisse bei einem Gericht kl├Ąren m├╝ssen. Des Weiteren ben├Âtigen Sie ein Verkehrswertgutachten in S├╝├čen zur Bilanzierung gem├Ą├č dem HGB.


    Wann k├Ânnte dies der Fall sein?


    In einer Immobilie ist viel Geld gebunden. Die H├Âhe dieses Geldwertes muss vor einer Ver├Ąu├čerung, zum Beispiel bei Erbschaftsfragen oder einer Scheidung, exakt und rechtssicher bestimmt werden. In der Regel haben mindestens zwei Parteien, bei Erbschaftsfragen sogar mehrere, berechtigtes bzw. zwingendes Interesse, den exakten Marktwert in S├╝├čen zu erfahren.

    Des Weiteren kommen in vielen F├Ąllen auch Gerichte und ├ämter als Entscheidungstr├Ąger ins Spiel.

    Obwohl ich Verkehrswertgutachten i.S. des ┬ž 194 BauGB ebenso f├╝r eine klassische Immobilienver├Ąu├čerung erstelle, steht die Mehrzahl meiner Auftraggeber vor der Kl├Ąrung weitreichender Entscheidungen wie sie bei einer Scheidung, bei der Kl├Ąrung von Erbschaftswerten oder bei einer Schenkung anstehen. Hier sind rechtsg├╝ltige Verkehrswertgutachten unabdingbar.

    Als Gewerbetreibender in S├╝├čen sind Sie bei mir ebenfalls richtig. Die Einsch├Ątzung von Gewerbeimmobilien ist ein spezielles Gebiet. Hier ist neben gutem Fachwissen die F├Ąhigkeit gefragt, unternehmerisches Denken und Handeln verstehen zu k├Ânnen.

    Nach 25 Jahren als Schreinermeister f├╝r Innenausbau im eigenen Betrieb, kann ich Gewerbeimmobilien in S├╝├čen als personenzertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 umfassend einsch├Ątzen und rechtssicher nach ┬ž 194 i.S. des BauGB bewerten.


    Zusammengefasst werden in folgenden Situationen in S├╝├čen Verkehrswertgutachten unabdingbar:


    • Bei Scheidung, Schenkung oder einem anstehenden Erbe, wenn Verm├Âgensfragen aber auch steuerliche Bewertungen rechtssicher gekl├Ąrt werden m├╝ssen.
    • Sobald Gerichte bei einer Ver├Ąu├čerung involviert sind; zum Beispiel ein Nachlass- und Betreuungsgericht.
    • Bei Zwangsversteigerungen.
    • Wenn Privat- oder Betriebsverm├Âgen in S├╝├čen an Dritte ├╝bertragen werden soll.
    • Bei Kl├Ąrungsbedarf von Verm├Âgenswerten vor dem Finanzamt in S├╝├čen.

    Wer fordert in S├╝├čen ein Verkehrswertgutachten?

    • Der K├Ąufer, der hierdurch ein rechtssicheres Standing im Verkaufsprozess erh├Ąlt.
    • Der Verk├Ąufer, der durch verl├Ąssliche Zahlen eine gute Entscheidung f├Ąllen kann.
    • Indirekt das Finanzamt, das ├╝ber ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten die korrekten Steuers├Ątze errechnet.
    • Gerichte, die Entscheidungen auf Basis beweisbarer und belastbarer Faktenlage f├Ąllen.
    • Die Erbengemeinschaft, die eine rechtssichere und unparteiische Grundlage w├╝nscht.