Zertifizierte Wohnflächenberechnung
von Gerd Hirning
Mobil: 0175 6784442
Wohnflächenberechnung vom Immobilien-Experten
Erstellt von Inhaber Gerd Hirning persönlich
Kurzfristige Besichtigungstermine
Mehr als 27 Jahre Erfahrung
Erstberatung kostenfrei
Was ist die Wohnflächenberechnung?
Die Wohnflächenberechnung ist ein Verfahren, das angewendet wird, um die Fläche einer Wohnung oder eines Hauses zu bestimmen. Sie dient dazu, die Wohnfläche objektiv zu erfassen und als Grundlage für Mietverträge, Immobilienverkäufe und andere rechtliche Zwecke zu verwenden.
Warum ist die Wohnflächenberechnung wichtig?
Die korrekte Berechnung der Wohnfläche ist von großer Bedeutung, da sie Auswirkungen auf die Miete, den Verkaufspreis und die rechtlichen Verpflichtungen im Zusammenhang mit einer Immobilie hat. Mieter und Käufer haben ein Interesse daran, die tatsächliche Größe einer Immobilie zu kennen, um den Wert und die Angemessenheit des Preises zu bewerten.
Grundlagen der Wohnflächenberechnung
Die Wohnflächenberechnung basiert auf bestimmten Grundlagen, die in den meisten Ländern ähnlich sind:
- Raumdefinition: Die zu berücksichtigenden Räume werden definiert, wie zum Beispiel Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flure. In einigen Fällen können auch bestimmte Nebenräume wie Abstellräume oder Balkone einbezogen werden.
- Abzug von Flächen: Es gibt bestimmte Flächen, die nicht vollständig zur Wohnfläche zählen, wie zum Beispiel Wände, tragende Säulen, Treppen, Balkone oder unbenutzbare Dachschrägen. Diese Flächen werden abgezogen, um die tatsächliche Wohnfläche zu ermitteln.
- Messung nach DIN-Normen: In einigen Ländern gelten bestimmte DIN-Normen (Deutsche Industrienorm), die genaue Vorgaben für die Wohnflächenberechnung enthalten. Diese Normen definieren beispielsweise die Höhe der Messpunkte, den Umgang mit schrägen Decken oder die Behandlung von Balkonen.
Vorgehensweise bei der Wohnflächenberechnung
Die Wohnflächenberechnung erfolgt in der Regel in mehreren Schritten:
- Grundrissanalyse: Der Grundriss der Immobilie wird analysiert, um die zu berücksichtigenden Räume zu identifizieren und die abzugsfähigen Flächen zu bestimmen.
- Messung der Räume: Die einzelnen Räume werden vermessen, indem die Länge und Breite der jeweiligen Fläche ermittelt werden. Dabei werden auch Besonderheiten wie Erker, Nischen oder Schrägen berücksichtigt.
- Berechnung der Wohnfläche: Auf Basis der ermittelten Maße und unter Berücksichtigung der abzugsfähigen Flächen wird die Wohnfläche berechnet. Die Ergebnisse werden in Quadratmetern oder Quadratfuß angegeben.
Zusammenfassung
Die Wohnflächenberechnung ist ein Verfahren zur Bestimmung der Größe und Fläche einer Wohnung oder eines Hauses. Sie dient als Grundlage für Mietverträge, Immobilienverkäufe und rechtliche Zwecke. Die Wohnflächenberechnung erfolgt auf Grundlage von Raumdefinitionen, dem Abzug von bestimmten Flächen und gegebenenfalls nach spezifischen DIN-Normen. Eine korrekte Wohnflächenberechnung ist wichtig, um den Wert und die Angemessenheit des Preises einer Immobilie zu bewerten.
Wohnflächenberechnungen brauchen Erfahrung
- Experte für Wohnflächenberechnungen
- Echtes Praxiswissen als Handwerksmeister
- Mitglied der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft
- Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien
- Kompetenter Ansprechpartner auch für schwierige Konstellationen
- Sie erreichen Inhaber Gerd Hirning direkt persönlich
- Kostenfreie Erstberatung