Zertifizierte Bauschadensgutachten in Stuttgart
Gerd Hirning

Mobil: 0175 6784442


Immobiliengutachter und BausachverstÀndiger
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012
Bauschadensgutachten fĂŒr Privat- und GeschĂ€ftskunden
Konstruktions-, Verarbeitungs- und Materialfehler
Feststellung, Beweissicherung, AufklÀrung
Echtes Praxiswissen als Handwerksmeister
Lokalexpertise in Stuttgart
Kurzfristige Besichtigungstermine
Mehr als 27 Jahre Erfahrung


    Bauschadensgutachten in Stuttgart - Was ist ein Bauschadensgutachten?


    E in Bauschadensgutachten dokumentiert offensichtliche sowie verdeckte MÀngel und SchÀden bei Privat- oder Gewerbeimmobilien in Stuttgart. Diese werden von einem zertifizierten ImmobiliensachverstÀndiger in Stuttgart festgestellt und fachmÀnnisch bewertet. Dabei stellt der Gutachter den Umfang der MÀngel und die Höhe des resultierenden Sachschadens fest.

    Des Weiteren klÀrt der Bauschadensgutachter in Stuttgart die Grundsatzfrage, ob ein Baumangel oder ein Bauschaden vorliegt.

    Ein Bauschadensgutachten wird in Stuttgart erstellt zur Feststellung eines Schadensfalles, zur Beweissicherung oder zur AufklÀrung des Bauschadens.


    Welche SchÀden werden in einem Bauschadensgutachten dokumentiert?


    Es werden MĂ€ngel dokumentiert und bewertet, die durch unsachgemĂ€ĂŸe AusfĂŒhrung von Gewerken entstanden sind und dem Auftraggeber einen finanziellen Schaden verursachen. Am offensichtlichsten sind beispielsweise Schimmel und FeuchteschĂ€den. Wobei gerade die Ursachen fĂŒr diese MĂ€ngel nicht immer offen zu Tage treten. Sie können in Stuttgart sowohl aus der Bausubstanz selbst herrĂŒhren wie aus Undichtigkeiten durch unsachgemĂ€ĂŸe Verarbeitung. Des Weiteren aus unsachgemĂ€ĂŸer Nutzung des Gewerkes.

    Auch Risse sind hĂ€ufig vorkommende MĂ€ngel, die sowohl auf Ursache wie Schadensumfang eingeschĂ€tzt werden mĂŒssen. DafĂŒr bedarf es gutachterliches Können und fundiertes Sachwissen ebenso wie langjĂ€hrige Erfahrung rund um Immobilien. Nur so kann ein umfassendes und aussagekrĂ€ftiges Gutachten angefertigt werden, das auch vor Gerichten und Versicherungen Bestand hat.

    Die Ursachen von BausachschĂ€den herauszufinden, ist maßgeblich fĂŒr die korrekte EinschĂ€tzung der Schadenshöhe und eine Immobilienbewertung in Stuttgart. Sie ist ebenso maßgeblich fĂŒr die KlĂ€rung der KostenĂŒbernahme zur Behebung des Schadens bzw. Mangels.


    Was kann von einem BausachverstÀndigen in Stuttgart bewertet werden?


    • FunktionsmĂ€ngel, zum Beispiel bei Fenstern und TĂŒren.
    • MĂ€ngel, die durch unsachgemĂ€ĂŸes Handwerk in Stuttgart entstanden sind.
    • Raumklimawerte, die durch mangelhafte oder falsche Isolierung negativ beeinflusst werden.
    • WĂ€rmebrĂŒcken bzw. WĂ€rmeverluste, durch mangelhafte Isolierungsarbeiten.
    • Generell optische MĂ€ngel, verursacht durch ungenaues oder unsachgemĂ€ĂŸes Arbeiten.

    GrundsÀtzliches zum Bauschadensgutachten in Stuttgart


    BaumÀngel bzw. -schÀden in Stuttgart können in der Bauphase und auch zu einem spÀteren Zeitpunkt entstehen. Ich schaue mir in Stuttgart als BausachverstÀndiger eine Immobilie vom Keller bis zum Dach an. Wo notwendig werden spezielle MessgerÀte eingesetzt.


    WofĂŒr brauche ich einen ImmobiliensachverstĂ€ndigen in Stuttgart?


    SchĂ€den an Immobilien verursachen schnell hohe Sanierungskosten und schmĂ€lern teils einschneidend den Wert einer Immobilie in Stuttgart. SpĂ€testens bei einem eingetretenen Versicherungsfall, einer Wertermittlung fĂŒr das Finanzamt in Stuttgart oder bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung muss ein zertifiziertes Bauschadensgutachten vorliegen, um eine korrekte Festsetzung des Schadenswertes vornehmen zu können.

    In der Regel beinhaltet ein Schadensgutachten auch ein Sanierungskonzept.

    Meine zertifizierten Bauschadensgutachten werden u.a.

    • bei VersicherungsfĂ€llen erforderlich, damit ĂŒber den Umfang der Versicherungsleistung rechtssicher entschieden werden kann.
    • von Gerichten bei SchadensersatzansprĂŒchen gefordert.

    Wer beauftragt in Stuttgart einen BausachverstÀndigen?


    Meine Auftraggeber in Stuttgart sind Bauherren, BautrÀger, ImmobilienkÀufer wÀhrend einer Kaufberatung, Gewerbetreibende und Gerichte sowie Versicherungen. Aber auch Mieter, Banken und Wohnungsbaugesellschaften.

    So entstehen je nach Anforderung:

    • Privatgutachten
    • Schiedsgutachten
    • Versicherungsgutachten
    • Gerichtsgutachten
    • Gutachten zur Beweissicherung
    • Bauzustandsdokumentationen

    Wenn Sie zusÀtzlich in Stuttgart ein Verkehrswertgutachten benötigen:


    Sollten Sie des Weiteren ein Verkehrswertgutachten benötigen, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie individuell und rechtskonform zu ermitteln, bin ich als BausachverstĂ€ndiger in Stuttgart und personenzertifizierter Gutachter fĂŒr Immobilien in Stuttgart (DIN EN ISO/IEC 17024:2012) ebenso der richtige Ansprechpartner.



    Bauschadensgutachten in Stuttgart brauchen Erfahrung

    • BausachverstĂ€ndiger und personenzertifizierter Gutachter fĂŒr Immobilien DIN EN ISO/IEC 17024:2012
    • Zertifizierte Bauschadensgutachten fĂŒr Privat- und GeschĂ€ftskunden
    • Kurzfristige Besichtigungstermine in Stuttgart
    • Echtes Wissen aus der Praxis als Handwerksmeister
    • Regionale Expertise in Stuttgart
    • Ihr kompetenter Berater auch fĂŒr schwierige Konstellationen


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