Zertifizierte Bauschadensgutachten in M√ľnchen
Gerd Hirning

Mobil: 0175 6784442


Immobiliengutachter und Bausachverständiger
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012
Bauschadensgutachten f√ľr Privat- und Gesch√§ftskunden
Konstruktions-, Verarbeitungs- und Materialfehler
Feststellung, Beweissicherung, Aufklärung
Echtes Praxiswissen als Handwerksmeister
Lokalexpertise in M√ľnchen
Kurzfristige Besichtigungstermine
Mehr als 27 Jahre Erfahrung


    Bauschadensgutachten in M√ľnchen - Was ist ein Bauschadensgutachten?


    E in Bauschadensgutachten dokumentiert offensichtliche sowie verdeckte M√§ngel und Sch√§den bei Privat- oder Gewerbeimmobilien in M√ľnchen. Diese werden von einem zertifizierten Immobiliensachverst√§ndiger in M√ľnchen festgestellt und fachm√§nnisch bewertet. Dabei stellt der Gutachter den Umfang der M√§ngel und die H√∂he des resultierenden Sachschadens fest.

    Des Weiteren kl√§rt der Bauschadensgutachter in M√ľnchen die Grundsatzfrage, ob ein Baumangel oder ein Bauschaden vorliegt.

    Ein Bauschadensgutachten wird in M√ľnchen erstellt zur Feststellung eines Schadensfalles, zur Beweissicherung oder zur Aufkl√§rung des Bauschadens.


    Welche Schäden werden in einem Bauschadensgutachten dokumentiert?


    Es werden M√§ngel dokumentiert und bewertet, die durch unsachgem√§√üe Ausf√ľhrung von Gewerken entstanden sind und dem Auftraggeber einen finanziellen Schaden verursachen. Am offensichtlichsten sind beispielsweise Schimmel und Feuchtesch√§den. Wobei gerade die Ursachen f√ľr diese M√§ngel nicht immer offen zu Tage treten. Sie k√∂nnen in M√ľnchen sowohl aus der Bausubstanz selbst herr√ľhren wie aus Undichtigkeiten durch unsachgem√§√üe Verarbeitung. Des Weiteren aus unsachgem√§√üer Nutzung des Gewerkes.

    Auch Risse sind h√§ufig vorkommende M√§ngel, die sowohl auf Ursache wie Schadensumfang eingesch√§tzt werden m√ľssen. Daf√ľr bedarf es gutachterliches K√∂nnen und fundiertes Sachwissen ebenso wie langj√§hrige Erfahrung rund um Immobilien. Nur so kann ein umfassendes und aussagekr√§ftiges Gutachten angefertigt werden, das auch vor Gerichten und Versicherungen Bestand hat.

    Die Ursachen von Bausachsch√§den herauszufinden, ist ma√ügeblich f√ľr die korrekte Einsch√§tzung der Schadensh√∂he und eine Immobilienbewertung in M√ľnchen. Sie ist ebenso ma√ügeblich f√ľr die Kl√§rung der Kosten√ľbernahme zur Behebung des Schadens bzw. Mangels.


    Was kann von einem Bausachverst√§ndigen in M√ľnchen bewertet werden?


    • Funktionsm√§ngel, zum Beispiel bei Fenstern und T√ľren.
    • M√§ngel, die durch unsachgem√§√ües Handwerk in M√ľnchen entstanden sind.
    • Raumklimawerte, die durch mangelhafte oder falsche Isolierung negativ beeinflusst werden.
    • W√§rmebr√ľcken bzw. W√§rmeverluste, durch mangelhafte Isolierungsarbeiten.
    • Generell optische M√§ngel, verursacht durch ungenaues oder unsachgem√§√ües Arbeiten.

    Grunds√§tzliches zum Bauschadensgutachten in M√ľnchen


    Baum√§ngel bzw. -sch√§den in M√ľnchen k√∂nnen in der Bauphase und auch zu einem sp√§teren Zeitpunkt entstehen. Ich schaue mir in M√ľnchen als Bausachverst√§ndiger eine Immobilie vom Keller bis zum Dach an. Wo notwendig werden spezielle Messger√§te eingesetzt.


    Wof√ľr brauche ich einen Immobiliensachverst√§ndigen in M√ľnchen?


    Sch√§den an Immobilien verursachen schnell hohe Sanierungskosten und schm√§lern teils einschneidend den Wert einer Immobilie in M√ľnchen. Sp√§testens bei einem eingetretenen Versicherungsfall, einer Wertermittlung f√ľr das Finanzamt in M√ľnchen oder bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung muss ein zertifiziertes Bauschadensgutachten vorliegen, um eine korrekte Festsetzung des Schadenswertes vornehmen zu k√∂nnen.

    In der Regel beinhaltet ein Schadensgutachten auch ein Sanierungskonzept.

    Meine zertifizierten Bauschadensgutachten werden u.a.

    • bei Versicherungsf√§llen erforderlich, damit √ľber den Umfang der Versicherungsleistung rechtssicher entschieden werden kann.
    • von Gerichten bei Schadensersatzanspr√ľchen gefordert.

    Wer beauftragt in M√ľnchen einen Bausachverst√§ndigen?


    Meine Auftraggeber in M√ľnchen sind Bauherren, Bautr√§ger, Immobilienk√§ufer w√§hrend einer Kaufberatung, Gewerbetreibende und Gerichte sowie Versicherungen. Aber auch Mieter, Banken und Wohnungsbaugesellschaften.

    So entstehen je nach Anforderung:

    • Privatgutachten
    • Schiedsgutachten
    • Versicherungsgutachten
    • Gerichtsgutachten
    • Gutachten zur Beweissicherung
    • Bauzustandsdokumentationen

    Wenn Sie zus√§tzlich in M√ľnchen ein Verkehrswertgutachten ben√∂tigen:


    Sollten Sie des Weiteren ein Verkehrswertgutachten ben√∂tigen, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie individuell und rechtskonform zu ermitteln, bin ich als Bausachverst√§ndiger in M√ľnchen und personenzertifizierter Gutachter f√ľr Immobilien in M√ľnchen (DIN EN ISO/IEC 17024:2012) ebenso der richtige Ansprechpartner.



    Bauschadensgutachten in M√ľnchen brauchen Erfahrung

    • Bausachverst√§ndiger und personenzertifizierter Gutachter f√ľr Immobilien DIN EN ISO/IEC 17024:2012
    • Zertifizierte Bauschadensgutachten f√ľr Privat- und Gesch√§ftskunden
    • Kurzfristige Besichtigungstermine in M√ľnchen
    • Echtes Wissen aus der Praxis als Handwerksmeister
    • Regionale Expertise in M√ľnchen
    • Ihr kompetenter Berater auch f√ľr schwierige Konstellationen


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